您好,欢迎访问美福嘉儿官网!

咨询热线/客服微信:131-2148-6651

投资美国房产有优势吗?赴美生子家庭大多这样看待!

2019-8-23 0

美福嘉儿获悉,今日日本不动产经济研究所统计数据显示,日本7月首都圈新房发售量低至1932户,连续7个月下降,创下1976年以来新低。目前平均房价为每一户5676万日元(约合377万元)。同一个世界,不同的境遇!这种局势之下,投资者依然乐此不疲地投资美国房产究竟是何原因?下面我们一起来解锁其中奥秘!


2018年美国住宅投资回顾


2018年全年,美国住宅投资价格和销量两方面均呈见顶回落态势。价格上,20大中城市均价涨幅收窄,从2018年3月以来连续收窄9个月,由6.74%降至4.18%。销量上,美国房地产从2010年开始缓慢复苏,房屋销量上涨,但从2017年底开始,新房成交量回落趋势明显。2018年11月成交量657千套,较2017年11月阶段高位712千套大幅下降达55千套,降幅 7.7%;二手房成交量2019年1月为494万套,较2017年11月阶段高位572万套下降78万套,降幅13.6%。


中国投资者持续成为最大买家


根据2018胡润报告,中国海外购房的第一目标仍然是美国。中国投资者连续第6年成为美国房地产市场的最大买家,在数量和金额上都是如此。


目前美国中位房价为25.4万美元,相当于国内一线城市房产均价,美国人均收入为46435美元,相当于国内人均GDP的6倍,对照中国的房价收入比,要便宜很多。对专业从事国外房产的投资者来说,更是公认的好选择。


美国房产


投资美国房产的六大优势


永久产权:美国的房产贵就贵在土地上。美国实行的是土地私有制,没有40-70年的使用权年限限制,在美国购买房后取得的不仅是房屋,更是对应土地的永久所有权,包括土地上的建筑物、土地出产物、地下的矿物。即将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油,也都归你!


无公摊面积:房产证上的面积=实际面积。美国房产证上的面积,是实实在在的使用面积,没有任何公摊;且车库、前院、后院等这些面积不计算在房屋面积之内,相当于“买一赠多”,因为你支付的价钱除了房屋还包含土地,因此很多美国家庭,都利用随同房屋“赠送”的院子,挖了泳池、建了儿童乐园。


户型好:美国房子住宅多指社区内的独栋别墅,用两三百万人民币,在中国大城市买一间屋,在德克萨斯州可以选一个9-10分的学区,买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、2个车位、还有前院后院的独栋大别墅。


自住收租两不误:如果短期内没有常住美国的计划,那么房子可以租出去。美国房屋的租赁需求非常旺盛,房屋的租金相对房价来说也是相当之高。价值40万美金的房屋,每月的租金收入约在3000-4000美元左右。而如果房子买在学区分数高的社区,周边优质的教育资源,都会为住进来的孩子提供不可限量的益处。很多赴美生子家庭也正是看中美籍身份能享受到的教育资源和优势,选择在评价高的学校附近购置房产。


赴美生子家庭


如果您也在为孩子的教育和未来发展做规划,投资美国房产是个不错的选项。如果手头经济条件不宽裕不妨在宝宝出生前来美国待产,为宝宝获得一个美国国籍,将来即便没有美国的学区房依然可以享受美籍教育优势。美福嘉儿也为孕妈妈助力,提供专业的攻略咨询、细心待产呵护及台式月子服务,实现每个家庭关于美国生活的期待和愿景。


美福嘉儿温馨提示:如果您有相关问题需要咨询,您可以拨打电话【131 2148 6651】或添加微信【mfje999】,尊享一对一专属顾问咨询服务,美福嘉儿美国月子中心拥有专业的团队,可以解决您赴美生子的一系列问题。同时还可以免费获取赴美产子政策、签证、流程、报价、医生医院等详细资料哦!

关键词:赴美生子家庭

热门文章/ Popular articles

最新案例/ The latest case

返回顶部
快捷导航
×